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| 收取購房戶的違約金是否繳納營業(yè)稅？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：464 |
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| 問：我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2010年1月賣了一套房收取首付款260萬元。5月因客戶按揭辦不下來，客戶要求退房，我公司扣留10萬元違約金，退還客戶250萬元。請問5月我公司營業(yè)稅應沖抵13萬元（260×5%），還是12.5萬（250×5%）？ 答：《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位或個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅?！ 】蛻敉朔浚瑢嵸|(zhì)上為房地產(chǎn)企業(yè)并沒有發(fā)生銷售不動產(chǎn)行為，因此原來按照預收款260萬元繳納的營業(yè)稅13萬元，應當根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十四條“納稅人的營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅后，因發(fā)生退款減除營業(yè)額的，應當退還已繳納營業(yè)稅款或者從納稅人以后的應繳納營業(yè)稅稅額中減除”的規(guī)定，申請退稅或抵稅。 |
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