2013-3-27
為更好地保障納稅人的合法權(quán)益，體現(xiàn)征收機關(guān)依法、公開、公正征稅的原則，根據(jù)《存量房交易最低計稅價格異議處理辦法》(南昌市地方稅務(wù)局公告2013年第3號)的規(guī)定，在我市范圍內(nèi)存量房交易的單位或個人，對稅務(wù)機關(guān)按程序核定的最低計稅價格仍有異議的，可向征收機關(guān)提出個案評估申請，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)委托評估機構(gòu)進行個案評估，確定計稅價格。現(xiàn)將有關(guān)問題公告如下：
一、個案評估的適用范圍及對象
在我市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、紅谷灘新區(qū)、南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、江西桑海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)進行存量房交易的單位和個人，對稅務(wù)機關(guān)根據(jù)存量房交易評估系統(tǒng)核定的最低計稅價格持有異議，經(jīng)征收機關(guān)復(fù)審，對復(fù)審結(jié)果仍有異議的，可向征收機關(guān)提出個案評估申請，并在《南昌市存量房交易計稅價格復(fù)審結(jié)果通知書》上簽署意見，通過委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)個案評估的辦法來解決異議的行為。
二、參與個案評估的機構(gòu)
南昌市地方稅務(wù)局確定了我市4家具有一級資質(zhì)的評估機構(gòu)作為個案評估的單位，即江西同致房地產(chǎn)土地估價咨詢有限公司、南昌市洪城房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司、杭州永正房地產(chǎn)土地評估有限公司江西分公司、江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司江西分公司。
三、評估機構(gòu)的選取方式
采取輪候制，對上述參與個案評估的4家評估機構(gòu)，南昌市地方稅務(wù)局于每年底進行統(tǒng)一安排(按月排序輪候，即一月一家，若輪空實行順延)，并將安排情況通知各區(qū)地方稅務(wù)局，評估機構(gòu)根據(jù)排序逐個接受評估委托，按時完成評估作業(yè)。
四、評估費用的支付
評估結(jié)果經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認可后，依據(jù)南昌市地方稅務(wù)局與評估機構(gòu)簽訂的協(xié)議約定，評估費用按人民幣300元/戶支付，由各征收機關(guān)承擔。
五、評估作業(yè)的時間
評估機構(gòu)原則上在接到評估委托后2個工作日內(nèi)完成評估作業(yè)，但交易雙方提供資料不全等特殊原因除外。
六、評估結(jié)果的確定
評估結(jié)果須經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認。征收機關(guān)根據(jù)經(jīng)確認的評估結(jié)果核定存量房交易計稅價格，并根據(jù)評估價格征收稅款。
本公告自發(fā)布之日起施行。
