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| 國稅函[2009]639號 關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知 |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：1702 |
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| 國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知 國稅函[2009]639號 2009-11-18 各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局： 為規范和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下： 一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。 二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。 三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為： （一）財產租賃過程中繳納的稅費； （二）向出租方支付的租金； （三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用； （四）稅法規定的費用扣除標準。 個人所得稅法規政策匯總： 0.國稅發[1993]45號 外商投資企業、外國企業和外籍個人取得股票（股權）轉讓收益和股息所得稅收問題 1.財稅字[1994] 20號 個人所得稅若干政策問題 2.國稅函[1997]385號 影視演職人員個人所得稅問題的批復 國稅發[1997]198號 股份制企業轉增股本和派發紅股征免個人所得稅 國稅函發[1998]333號 盈余公積金轉增注冊資本征收個人所得稅 國稅發[2002]52號 劇本使用費征收個人所得稅問題的通知 3.國稅發[1999]178號 個人因解除勞動合同取得經濟補償金 4.國稅發[1999]58號 關于個人所得稅有關政策問題的通知 5.國稅發[2005]9號 個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法 6.國稅函[2000]57號 關于個人所得稅有關問題的批復 國稅發[2000]118號 企業股權投資業務若干所得稅問題 財稅[2004]11號 企業以免費旅游方式提供對營銷人員個人獎勵有關個人所得稅政策 7.財 稅[2005]102號 股息紅利個人所得稅有關政策 8.財 稅[2005]183號 個人所得稅工資薪金所得減除費用標準有關政策問題 9. 國稅發[2005]120號 個人所得稅管理辦法 10.財 稅[2006]10號 基本養老、基本醫療、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策 11.國稅函[2006]39號 個人獨資企業變更為個體經營戶是否享受個人所得稅再優惠 12.國稅函[2006]245號 公務用車制度改革取得補貼收入征收個人所得稅 13.財 稅[2007]102號 企業向個人支付不競爭款項征收個人所得稅問題 14.財 稅[2007]13號 單位低價向職工售房有關個人所得稅問題 15.解讀財稅[2008]7號 高級專家延長離休退休期間取得工資薪金所得有關問題 16.財 稅[2008]83號 企業為個人購買房屋或其他財產征收個人所得稅問題 17.國稅發[2008]115號 關于資產評估增值計征個人所得稅問題的通知 18.大地稅函[2008]251號 個人因公務用車和通訊制度改革取得補貼收入征收個人所得稅 19.大地稅函[2009]26號 關于明確單位使用雇員個人車輛用于公務征收個人所得稅 20.穗地稅發[2009]148號 個人所得稅若干征稅業務指引[2009年] 魯地稅函[2009]97號 企業類型變更過程中實收資本變動征免個人所得稅問題 蘇地稅函[2009]132號 資本公積等轉增實收資本征收個人所得稅問題的批復 21.國稅發[2009]121號 關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知 22.企便函[2009]33號 關于2009年度稅收自查有關政策問題的函 23.財企[2009]242號 關于企業加強職工福利費財務管理的通知 24.國稅函[2009]639號 關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知 |
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