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| 新所得稅法下物業公司的跨期收費如何確認收入？ |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：544 |
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| 物業公司普遍存在一個問題，就是物業經常跨期收取房租費。比如按照租賃合同規定在2007年10月收取2007年10-2008年3月房租費。發票與合同都注明房租繳費期限。那么按照新企業所得稅法第十九條以及相關會計準則的規定，是不是應該把這2008年1－3月的房租作為物業公司2007年度的租金收入？2007年度還按舊稅法規定執行，按權責發生制確認租金收入的實現?！吨腥A人民共和國企業所得稅法實施條例》（國務院令2007年第512號）第十九條第二款明確規定：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。所以，從2008年度起可以按合同約定承租人應付租金的日期確認房租租金收入。 |
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