房地產新政如何理解？請先放下準備撥打12366的電話，收回邁去房交中心咨詢的腳步，請先等一等，看一看房交中心的稅務干部是如何理解新政的，希望能幫大家答疑解惑：
1.新政出來是不是就沒有普通住房和非普通住房的概念了？契稅是不是不會有3％了
答:錯。營業稅中還是有普通住房和非普通住房的概念，滿兩年的非普通住房依然要交差額營業稅。契稅的優惠上海只針對家庭唯一住房，如果是非家庭唯一住房，依然是3％
2.是不是首套房都能享受政策帶來的優惠？
答:我想說這個說法不準確，在契稅條例中是不存在“首套房”的概念，只有唯一住房的概念，因此能不能享受政策優惠并不是看你是不是第一次買房，而是看你買的這套房子是不是唯一住房，也就是說你即使沒買過房，只要你在其他房子的產證上有名字，依然不能作為唯一住房享受優惠。
3.是不是我名下無房，這次就能享受優惠了？
答:契稅是以家庭為單位判斷是否是唯一住房，所謂家庭概念，是指你和你的配偶加未成年子女算作一個家庭，也就是說即使你名下無房，但你的配偶或子女在其他產證上有名字，那你依然不能算作唯一住房。
4.契稅是否有成年子女首次購房的優惠？
答:沒有，成年子女首次購房的優惠只是針對房產稅，契稅只看你的家庭成員有沒有在其他產證上有名字。
