中原地產上海研究總監宋會雍表示，去年他們就聽到了核價標準要調整的消息，“要調整一個評估標準，可能整個體系都會改，改后的標準可能更高也可能更貼近市場價。原來的核價標準相對來略粗放，相關數據沒有辦法跟現在的市場對接，比如在一個比較小的社區里，三五年前交易完了一套房子，但評估時卻不能以這個價格作參考。所以重新樹立標準界，把全市或者區域的上漲幅度折合進去，會更客觀一點。
鏈家研究總監陸騎麟認為，雖然沒有聽到這方面調整的消息，但是根據最近市場行情做些調整，可能性還是很大的。
2:廣深評估價大漲
不僅僅在上海，據《經濟觀察報》報道，目前深圳正在討論的調控措施就包括，將購房者的社保繳納年期要求由1年改為3年、營業稅免征年限由2年改為5年等。春節后深圳二手房中介已參照新的社保要求，重新核實購房者資格。
據報道，深圳從去年10月起已執行了二手房的新評估價，隨之蛇口片區二手房評估價漲幅高達六成。深圳六個區域的二手房新評估價絕大部分增幅達30%~50%，遠超業界之前普遍預計的10%~20%，個別盤甚至達到60%，購房成本或因此增加2%
廣州去年8月也更新了評估價體系，雖然“定期調整”后的兩周并沒有顯露出任何威力，但評估價系統更新兩個多月，效應漸顯。
據報道，廣州多個區域價格有明顯漲幅，二手評估價上漲了2000~8000元/m2。廣州祈福新村一棟成交價為150萬元的舊區別墅，評估價高達210萬元。
總的來說，邦爺提醒大家，在買賣環節要交的稅，不僅僅是靠契稅稅率下降就能整個都減少的，特別是二手房價交易中，評估價調高帶來的稅費也是一個不可小覷的問題。
