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| 個(gè)人購買商鋪及小區(qū)住房出租如何納稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：864 |
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| 個(gè)人購買商鋪及小區(qū)住房進(jìn)行出租，出租所得的出租費(fèi)是否要納稅？ 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)）文件的規(guī)定： 二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策 （一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 （二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 因此，個(gè)人出租住房應(yīng)根據(jù)上述文件規(guī)定計(jì)算繳納稅款。對(duì)出租商鋪不應(yīng)享受上述優(yōu)惠。 |
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