問：我公司有一處房產，賬面原值1050萬元，已計提折舊400萬元，現將該房產對全資子公司投資（該子公司與我公司為同一控制），經評估該房產作價4000萬元。子公司賬列固定資產4000萬元，我公司賬列長期投資4000萬元，同時將評估增值部分按會計準則的要求計入資本公積。
依據《企業所得稅法實施條例》第二十五條中視同銷售的相關規定，并未提到將貨物、財產、勞務用于對外投資需視同銷售，而依據相關會計準則，我公司在合并子公司的會計報表時，上述評估增值會抵減而是不存在。
請問是否在同一控制下的投資評估增值可以不需要視同銷售，而繳納企業所得稅？
答：1、《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）第二條規定，企業將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬于內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。
（六）其他改變資產所有權屬的用途。
第三條規定，企業發生本通知第二條規定情形時，屬于企業自制的資產，應按企業同類資產同期對外銷售價格確定銷售收入；屬于外購的資產，可按購入時的價格確定銷售收入。
2、《國家稅務總局關于做好2009年度企業所得稅匯算清繳工作的通知》（國稅函[2010]148號）第三條有關企業所得稅納稅申報口徑規定：
（八）企業處置資產確認問題。《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）第三條規定，企業處置外購資產按購入時的價格確定銷售收入，是指企業處置該項資產不是以銷售為目的，而是具有替代職工福利等費用支出性質，且購買后一般在一個納稅年度內處置。
3、《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。
《企業所得稅法實施條例》第十二條規定，企業所得稅法第六條所稱企業取得收入的貨幣形式，包括現金、存款、應收賬款、應收票據、準備持有至到期的債券投資以及債務的豁免等。
企業所得稅法第六條所稱企業取得收入的非貨幣形式，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。
第十三條規定，企業所得稅法第六條所稱企業以非貨幣形式取得的收入，應當按照公允價值確定收入額。
前款所稱公允價值，是指按照市場價格確定的價值。
根據上述規定，貴公司以房產對全資子公司投資，房產產權由貴公司轉到全資子公司，因資產所有權屬已經發生改變（該子公司與貴公司雖為同一控制，但屬于兩個獨立的法人單位，企業所得稅單獨申報納稅），該房產應做視同銷售，按照公允價值即4000萬元確定收入額。
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