問：我單位原廠址在2009年被市政府規(guī)劃收儲，2009年與市土地儲備中心簽訂土地收儲合同。合同約定該地塊由儲備中心招牌掛，拍賣價格的60%歸我單位。2009年、2010年各拍賣了1億元，儲備中心于2011年將拍賣款的60%（即1.2億元）轉(zhuǎn)到我單位賬戶。請問這部分土地收入在哪年確認(rèn)補償收入？
答：《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》應(yīng)用指南規(guī)定，企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等活動，不是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)常性活動，也不屬于與經(jīng)常性活動相關(guān)的活動，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的總流入不構(gòu)成收入，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營業(yè)外收入。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》會計科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定，收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
處置無形資產(chǎn)，應(yīng)按實際收到的金額等，借記“銀行存款”等科目；按已計提的累計攤銷，借記“累計攤銷”科目；按應(yīng)支付的相關(guān)稅費及其他費用，貸記“應(yīng)交稅費”、“銀行存款”等科目；按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記“營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)利得”科目或借記“營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失”科目。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。
依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，原則上應(yīng)按實際收到出售資產(chǎn)的價款時確認(rèn)收入的實現(xiàn)。因此，2011年收到土地轉(zhuǎn)讓收入1.2億元，應(yīng)在2011年確認(rèn)收入的實現(xiàn)。
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