關于《遼寧省國家稅務局關于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率的公告》的解讀
遼寧省國家稅務局發(fā)布了《遼寧省國家稅務局關于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率的公告》，現(xiàn)就有關內(nèi)容解讀如下：
一、公告出臺背景
隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)的經(jīng)營狀況有了很大變化，根據(jù)各市的反映和調(diào)研，為了更符合征管實際以及公平地區(qū)差異，為加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預繳管理，遼寧省國家稅務局統(tǒng)一確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率，特發(fā)布此公告。
二、公告主要內(nèi)容
公告對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率予以明確。具體如下：
(一)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。
(二)沈陽市、鞍山市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于15%。
(三)撫順市、本溪市、錦州市、營口市、遼陽市、鐵嶺市、朝陽市、盤錦市、葫蘆島市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。
(四)丹東市、阜新市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于10%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。
公告確定了執(zhí)行日期，自2014年1月1日起施行。另外，同時對原各市以前年度下發(fā)的地區(qū)執(zhí)行文件同時進行廢止。
三、公告制定依據(jù)
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)匯算清繳情況，參考各市的實際征管及建議執(zhí)行標準，草擬了公告內(nèi)容，并根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第八條規(guī)定履行必要程序后發(fā)布。
